2009年6月20日 星期六

漫畫店的店面位置,如何判斷租書客原多,設在哪裡是最理想的呢?

漫畫店的店面位置,如何判斷租書客原多,設在哪裡是最理想的呢?哪比較妥當呢(如車站附近,學校附近或者......)

每一個該漫畫店的業者都會想要找好一點的店面,事半功倍,若自己有店面更好但是沒有就要用用租店面的方式來創業開漫畫店,希望您能提供一些專業的意見,把您理想的地點提供給參考或是否能協尋店面的服務,便宜又大碗的店面,比同行優勢最好。

個人見解認為要找店面時,先要看您自己的預設所要經營的漫畫店是哪一種型態社區行漫畫租書店還是複合式漫畫店『參考頂店必需要知道的:漫畫店老闆開店要學哪些店務項目? 、籌備開ㄧ家漫畫店如何開始規劃? 、』,現開漫畫店是大者橫大的開店模式(店內書籍多是有效書、新書多、流通率高的書要多)開會賺錢的店是要有方法的,有很多賺錢的漫畫店是無法從旁看出端疑,需要相當用心去看才會有名目,店的經營勢必要有正確的態度、經營方向(明確掌握客戶的需求而積極調整每日的進書)若能在加上好的店面加分會更優勢,讓店默默的替您賺。一般傳統的社區型漫畫店要靠近住宅區會比較好,尤其以機合式大樓住宅最佳,因為大部分的人都是回到家之後之放鬆一天的工作壓力會想要租書並還書方便,而國小學區及太靠近車站附近則不建議若複合式漫畫店皆可,漫畫店區域型服務業,若有其他商品的複合方式提供增加更優質的服務,滿足過路的客戶及該區域的客戶,的選擇而住宅區的戶數卻是一間店最基本客戶,這也是漫畫店最重要的基本客層。

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如果是咖啡複合式的漫畫店,則需要住商混和的交界最佳,因為那邊的消費能力較高,且配合無限網路及擺各幾台電腦讓沒有筆記型電腦的客戶也可以使用(但不提供遊戲),對於一些業務或上班族來說,也是一個上班之餘可以休息沈思的地方,且當地的下午茶風氣較盛,雖然投資金額相對的高,但就以長期的報酬率來說,營收卻是傳統社區型漫畫店的2倍至3倍。


第二階段預算是否足夠、需要貸款嗎?『參考頂店必需要知道的:創業開一家漫畫店總共要多少錢才夠呢??? 、漫畫店裝潢規劃之探討 、因小失大『省小錢賠大錢 』 、您認為這樣做有省嗎? 、開漫畫店想像的預算與實際規劃結果是否會有出入.... 』第三階段店想要用哪種方式開呢?『目前創業開漫畫店方式:加盟方式開店、自行開店並向二手書商購買生財器具、原地頂店、頂設備搬遷、延續店生命而搬遷所有設備與客戶(參考頂店必需要知道的:頂漫畫店的六大注意事項 、創業開漫畫店的另一種捷徑方式.... 、如何...如何....有利的頂店方式? ),完成創業開漫畫店的事業』。


這只是一些比較入門的簡易辨識店面方法,但不見得每一個地區都適用,但大都拖離不開這個方式,除非該地區屬於非常特殊的地段,而評估前最好還是請專業的人員替您做評估(切記非專業引導專業的預設立場,會讓自己增加更多的不必要的開銷而陷入更深的風險),不過自己需要有相關的把握在與專業人士交流來提升判斷店面及專業人士的用心程度及專業能力,會不會50分跟您說是90分不的而知了,加盟與不加盟必、原地頂店、頂設備搬遷就由您自己來承單這店面帶給您在是否有幫助還是讓您的投資成本大失血,店在經營過程中您就會深深體驗的到了,不一定是大品的加盟便是好的而是協助您的專業人士是否真的用心、誠意心、深得您心之服務。

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2009年6月5日 星期五

店長老板您必須要看....

開店看似簡單,其實不然。施振榮曾表示,他用數十年來的經歷寫下三大創業必倒教訓,第一是借錢必倒,第二是自不量力必倒,第三是太容易成功必倒。從市場上每日有人開店、有人結束營業的現象,就可了解箇中蹊蹺,一磚一石都需要謹慎堆砌。

1.敲門磚:市場調查與營運計畫書(Business Plan)擬定
完善的計畫是成功的第一步,在計畫前必須蒐集完整的市場資訊,才能確保計畫的品質「優良」。一般開店投資人通常忽略或不重視計畫,總認為計畫永遠趕不及變化,或是紙上作業成效不大,其實透過開店的有效計畫,可以預先沙盤推演、釐清各項工作流程,絕對可以有效降低創業失敗的風險。

2.入門磚:籌措充裕的經營資金
不論獨資或合夥,資金來源區分「自有」與「借貸」二種,倘若投資金額(含周轉金)的來源必須借貸,則儘可能自有資金大於借貸資金(建議借貸金額以不超過總投資金額的三分之一為要)。另外,開店前資金的準時到位與否,亦是左右開店流程能否順暢的要因之一。

3.獲利磚:商品依次管理到位
商品是經營的基礎靈魂,舉凡原物料廠商確定、進貨價格、製作標準化流程、訂價、商品特色、成本的計算、陳列和擺設的方式等,都應該在找尋物件承租前明確完成相關管理(操作)手冊。

4.通則磚:營運制度確實建立
開店前先制定標準的營運制度基礎,待正式營運後,依照實際管理的各項問題,再迅速做適當的微調修正,才能以最短的時間讓店務營運步上正軌。

5.必要磚:商圈評估與地點輕率不得
有人說「地點好,賣什麼都賺錢」,「開店三要素:地點、地點、地點」,這些話雖然過於主觀,但合適的地點確實是影響開店成功與否的關鍵之一,所以商圈調查與分析的基本功課不可不慎。倘若一味僅以預算做為考量,或是「撿寶石」(愈到後頭來愈大顆)般的投機心態,到頭來反而會錯失尋到「寶點」的契機。

6.基石磚:承租物件條件要審慎
許多創業者因為好地點難覓的因素考量而貿然承租物件,容易忽略了注意物件本身的條件(含員工與消費者的可能動線、廠商進出貨的空間等),最好能審慎地對物件的條件做完善的事前調查,並且擬定改善的方向與策略,才能規避正式營業後突如其來的不必要困擾。

7.門面磚:裝潢、設備動線規劃不容小覷
一般初創業者因擔心投資的風險,而限制了裝潢的發揮,其實創意和巧思並不等於投資額的增加,端賴用心程度。不論是請設計師或是自行設計,裝潢都應凸顯經營主題的明確性。

8.開門磚:工程品質嚴格把關
裝潢施工期間之大小工程,都應有專人全程監督,除了能夠確保工程的品質外,還可以掌握這家店的完整情況,以利日後故障排除,並且在施工期間協助工程所需的溝通與協調工作。
9.招金磚:員工募集莫大意
在時程規劃得宜下,針對人員特質標準的要求應恪守「寧缺勿濫、嚴格把關」的大原則,切忌因開店規劃流程鬆散,壓迫人員招募的時間,影響人員素質低下或缺額不足的情況發生。許多創業經營者因對人員招募的經驗與專業欠缺,進而大量任用皇親國戚,或是無法穩定招募人力的素質,產生日後營運管理很大的困擾與管理費用上的無謂損耗。

10.潛力磚:全盤考量的教育訓練
開店前的教育訓練,若沒有完整的規劃與有效的執行,通常會受到裝潢施工、訓練時間不夠的影響,使人員無法透過完整的實際操作經驗或課程上的講解來熟練所有操作流程。不難發現許多商店在開幕時,現場操作一團大亂,或本想藉由優惠活動吸引顧客,反倒造成客怨的增加,賠了夫人又折兵。

11. 動能磚:有效運用行銷宣傳
新店開張,設計出一套吸引顧客上門的行銷活動,對初期營運具有畫龍點睛的功效。一般開店的促銷活動僅為試賣與開幕活動二種,其實活動設計可再涵蓋短、中、長期的階段性規劃(如贈品時段的切割、折扣的週期時點運用等),且配合營運狀況做最機動調整。

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2009年6月2日 星期二

漫畫小說店收藏專用書櫃推薦

漫畫小說店收藏專用書櫃推薦愛看漫畫小說的朋友越來越多,有的還會收藏

收藏方式很多把最愛的書放置書櫃內加個門來保護、保質

不要撥奪您自己擁有生活品質更能舒適、清爽、乾淨、明亮、質感的閱讀空間、儲藏環境的權力


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不景氣更要管好你的「氣」

失去金錢的人會體認到金錢的重要,失去父母的人會感嘆子欲養而親不在,失去健康的人會更加珍惜健康的寶貴。究竟在這經濟衰退的年代,甚麼最重要?金錢?家人?健康?我認為都不是,而應該是你的「能量」!


這波全球金融風暴來的又急又猛,不僅讓大多數投資人傷痕累累,連許多公司都遭受波及紛紛倒閉關門,使得上班族人人擔心自己恐怕被裁員。

大家預測不景氣將會持續,讓大家有「苦日子」已經來了的心理準備,因此紛紛縮衣節食,減少消費意願,這才是最值得擔心的事情:因為負面的期待導致經濟惡化加速。這就是「情緒」的負面能量影響每個人行為的例子。


能量的四個構面

中國人習慣上以「氣」這個字來描述能量的無形與靈動,心理學家則從四個構面來描述一個人的能量泉源:身體(Physical)、情緒(Emotional)、心智(Mind)、精神(Spiritual)。身體的能量首先應該被滿足,然後情緒、心智以及精神的能量才有機會展現它們的潛力。只要按照科學的原則以及個人的實踐,四種能量都應該被補充和強化。

一、為身體加滿能量
假使某一天,你從早晨睜開眼睛到晚上,一整天都沒有吃東西、休息、喝水,可想而知當天你的身體一定疲累不堪,換句話說,你的身體能量水準是處於「嚴重負債」的狀態。

想要為身體加滿能量,不是只有三餐進食、定時運動、午夜前就寢…這麼容易就做得到。生理心理學家們的建議是:

.每天規律地早睡早起
.少量多餐,最好一天進食五至六次(約每隔三小時)
.飲食要均衡,避免偏食
.每天喝約兩公升的水
.每工作九十分鐘,短暫休息幾分鐘
.每周應各從事兩次心肺功能訓練,兩次肌耐力訓練

「留得青山在,不怕沒柴燒」。景氣越是不好,越應該儲存健康,隨時準備再起。


二、幫情緒轉換能量

我經常幫企業員工主管教授「情緒管理」的課程,幾年來我發現,許多人的「情緒地雷」是與自己的價值觀有著密切相關。換言之,越在乎的事情(價值觀排序越高)一但出狀況,通常我們會更容易有負面情緒反應。

因此,想要管理好我們的情緒,第一步就是要了解自己的價值觀排序。

常見的價值觀有尊重、公平、犧牲、誠實…等,一但周遭的同事、家人或朋友的言行舉止,出現與我們的價值觀牴觸的情形時,負面情緒就會不自主地從潛意識湧上來,這時,如果不了解原因或化解的方法,就很可能擴大彼此之間的衝突。

遇到負面情緒出現,有幾種方式可以有效地轉換成為正面的能量。
例如,進行深度的腹式呼吸:以肚臍為施力點,先慢慢地吐氣五到六秒鐘,再吸氣二到三秒鐘…如此反覆十到十二次,可暫時關閉大腦遇到壓力時的「逃或戰」(fight-or-flight)反應,讓大腦的情緒中樞交出兵權給理智中樞。

三、助心智聚焦能量

許多人在工作上和生活上都被迫一心多用(multitasking),事實上醫學及心理學的研究都證明,一心多用的結果經常造成錯誤、意外傷害以及生產力降低。想要維持心智能力的最佳表現,最好是一次只進行一件重要工作約90分鐘,然後就休息幾分鐘。

例如你正在撰寫一份重要簡報,就給自己90分鐘的時間儘量不受打擾,將手機轉到語音留言信箱或告訴你的助理暫時幫你接電話。

另外,現代人所仰賴的電子郵件也將常占據我們大量的注意力與時間。許多人更是把黑莓機(Blackberry)視為又愛又恨的金箍咒。
建議大家不妨試試看下列方法:規定自己一天只收發二至三次電子郵件,例如上午十點半和下午三點,你將會發現回信的效率提高了,而且多出許多完整的時間可以好好地處理真正重要的事情。

另外一個幫助心智能量聚焦的技巧,就是每天晚上鎖定隔天最重要的事情,列為早上上班後最優先處理的事項。許多人這麼作之後會發現,時間不過是早上十點鐘,但是她已經感覺自己已經完成了今天最重要的挑戰,這樣的成就感往往會讓你看起來更自信,更熱愛工作。

四、讓精神加值能量
就算你做到了身體、情緒、心智三種能量的管理,但是你對於自己「為何活在這個世界上」、「為何從事這份職業」仍然找不到心安理得的答案,那麼你仍然會認為自己是個失敗者。有三種方式可協助我們從「拼生存」的層面,昇華至「過生活」甚至「愛生命」的層面。

第一是找出個人的「高峰經驗」。也就是少數幾次你感到自己最有創意、效率超高、心滿意足的時刻,分析這些經驗帶給你的學習有哪些。

第二是管理你的「優先順序」,而不是管理你的時間。因為對你最重要的人事物,理應享有更多的時間。這樣做有另外一個好處,對你而言家庭、工作、健康的重要性可能隨時改變,積極地掌握它們的變化,而不是試著將它們擠進你的行事曆當中。

最後是「活出價值觀」。不管是企業或個人,價值觀應該是別人最難模仿的特色,因此也最具有競爭力。一但了解自己的價值觀之後,不該只是放在嘴巴上或者掛在牆上,應該從每天的言行當中將它活出來 。

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