頂讓，位於一中街新商圈：
一中西門町，晚上有音樂會及表演，聚集人潮，是休閒逛街的好處去。店面+地下室租金約20坪，租金21000，地址：一中街116巷20號。頂讓15萬(包含押金，存貨，冷氣，上干衣架...等所有生財器具)，價值共約60萬，低價頂讓。
意者請洽：0989147722，吳先生。
詳情請看http://www।wretch.cc/album/star46
2007年10月6日 星期六
華文罕見的政治小說《微物樂園》上市
《微物樂園》是繼《漂流戰記》之後，一鳴驚人的覺醒主義作家楊依射全力撰述的第二部長篇小說。本書中男主角希洛成長後，在女主角辛耶特的鼓舞下，前往首都發展，順利進入新政府工作。一連串的選舉活動，讓希洛經歷各種令人瞠目結舌的媒體災難與政壇變相。希洛最後成為捷魯歐城的市長，一生奉行「跟對人，做對事，然後，付出了歲月」的他，雖然對民主政治的荒謬本質仍然無法理解，但前行的路，仍然無法中斷……故事涉及愛情、親情、友情、政治、選舉、傳媒等多項議題，結構完整、情節緊湊。為華語文學中極為少見規模浩大之政治小說。《漂流戰記》獲得國藝會專款贊助長篇戰爭小說與《微物樂園》皆已經在金石堂、諾貝爾、建宏、墊腳石等全省各大實體書局與博客來、PCHOME等網路書局上市了。
作家楊依射部落格：http://blog।xuite।net/inconsistentlily
《微物樂園》
作者：楊依射ISBN：978-986-6820-09-0
白象出版社
作家楊依射部落格：http://blog।xuite।net/inconsistentlily
《微物樂園》
作者：楊依射ISBN：978-986-6820-09-0
白象出版社
國藝會贊助長篇戰爭小說《漂流戰記》上市
《漂流戰記》榮獲國家文化藝術基金會的贊助發行的長篇戰爭小說。這個故事開始於蜜莉安參加了一個豪華的宴會之後，不知不覺之間陷入了一個意圖引發戰爭的陰謀之中。然而在與敵軍陸續交鋒的漫長過程中，蜜莉安卻逐漸懷疑起戰爭的本質與目的。當她身陷於戰爭的陰霾中無法自拔時，她的未婚夫賀菲斯鈞終於下定決心捨棄自身立場，清查與蜜莉安牽扯不清的陰謀真相，然而不料卻意外引發了一連串的政治驟變…廿一世紀之危機在於民粹主義以民主化做為包裝，激發國族或種族(族群)主義之激進勢力，產生無以名之的鬥爭或戰爭。《漂流戰記》的主旨在呼喚理性抬頭，作者楊依射希望能夠藉由小說，引發大眾對於戰爭的省思。國藝會贊助長篇戰爭小說《漂流戰記》已經在金石堂、諾貝爾、建宏、墊腳石等全省各大實體書局與博客來、PCHOME等網路書局上市了。作者楊依射部落格http://blog.xuite.net/inconsistentlily/
《漂流戰記》
作者：楊依射
ISBN：978-986-83066-9-१
白象出版社
《漂流戰記》
作者：楊依射
ISBN：978-986-83066-9-१
白象出版社
2007年10月5日 星期五
強颱科羅莎逐漸接近台灣
據氣象報告顯示, 外圍環流今日逐漸影響台灣地區，中部以北和東半部陸續轉為有陣雨，風力逐漸加大。多一分防颱準備，少一分防颱損失 , 請大家嚴加戒備। 週末外出, 也格外小心!! 愛車要開到高處小心積水！ 東半部，東北部，以及山區，其他地區還需要觀察。
強烈颱風柯羅莎中午的位置在北緯20।7度，東經125।1度，也就是在鵝鑾鼻東南東方約450公里海面，七級風暴風半徑300公里，十級風暴風半徑120公里，近中心最大風速每秒51公尺，相當於16級風，瞬間最大陣風每秒63公尺，相當於17級風以上，目前以每小時14公里，朝西北前進，預估明天中午位置，將移動到宜蘭東南方約230公里的海面上。陸上警戒區域包括：宜蘭、花蓮、台東、綠島、蘭嶼、基隆、台北、桃園、新竹、苗栗及恆春半島地區，應嚴加戒備並防強風豪雨，海上警戒區域包括：台灣東北部海面，東南部海面，巴士海峽，台灣北部海面，台灣海峽，航行及作業船隻應加強戒備。
氣象局表示：台灣東半部濱海地區將出現長浪，請民眾避免前往海邊活動，此外，台灣沿海地區有較強陣風根據昨天晚間追風計畫在颱風外圍的實地觀測顯示：在距離颱風中心約三百公里的位置，仍然可以觀測到七級的強陣風，顯示颱風的規模相當驚人！柯羅莎也成為今年以來，對台灣地區產生最大威脅的颱風！柯羅莎颱風最特殊的地方是颱風眼的直徑廣達近100公里，是個標準的大眼颱！
未來柯羅莎動向最大變數，是移動台灣附近之後，太平洋高壓會出現減弱，導致颱風移動的速度放慢，研判颱風中心進入北部海面前後，北方大陸的鋒面系統南下，屆時就有可能阻擋了柯羅莎遠離的腳步，並且導致颱風環流結構出現變化，甚至會出現台灣少見的「熱帶氣旋【變性】為溫帶氣旋」的現象，轉變的過程中，仍然會帶來持續性降雨，並且在北台灣近海滯留一段時間之後才會北轉離開。
2007年10月3日 星期三
中華民國瓷茶壺528把、瓷器400件請觀賞！
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頂店的六大注意事項
對有些創業者而言，在創業時並不是新開店，而是採用頂店的方式。頂店的好處在於，投資金額往往會比開新店要低，而且一切東西都是現成的，只要選好要頂的店，便可以在短時間內馬上接手經營。但是頂店的缺點，在於既然對方要頂讓店面，當然表示生意不好，既然對方現在都已經做不好，那自己接手之後，又憑什麼能將店面經營好？而且什麼樣的店可以頂，什麼樣的店不能頂，頂店時又該注意那些事項？
一、評估商圈地點是否可以做既然原來店面的生意不好，就必須要探討生意不好的原因何在？而這些因素是否可以改變，一般店面生意好不好，可約略區分為外在環境，就是商圈立地條件好不好？這個部分是店家無法改變的。另外，內在的因素就包括店的裝潢、產品、價位及服務品質等，這是屬於可控管的部分，只要店頂下來之後，老闆便可以自行調整改變。但是在商圈立地條件好不好這個部分，由於地點無法改變，一旦是因為地點不好，才導致生意不佳，則任誰頂下該店恐怕都回天乏術。因此在頂店前，一定要先確認該店的立地條件是合格的。
二、頂店後須更改店名既然先前的生意不好，應該表示有許多顧客去了之後，印象不好而不再前往消費，對新接手的店家之言，如果店名不更改，原本印象不好的顧客，也不知道已經換老闆，自然也不會再來消費。要改變這種現象，讓過去曾經來店消費過，但印象不好的顧客，能夠重新回流最好的方式，就是更改店名，重新取個店名。顧客看到店名不一樣，自然才會想到是換人經營，才會有再來消費的意願。如果店面頂下來，但店名還是沿用原來的沒有改變，顧客不容易察覺店老闆換了，以為還是原來的老闆在經營，既然以前的印象就不好，自然不容易激起再回來消費的意願。所以，當店頂下來的時候，一定要記得換個新的招牌。
三、清查有無積欠廠商貨款 頂店時所怕遇到的問題，就是原有經營者是否有積欠相關往來廠商款項，這點如果沒有事先查清楚，等店頂下來，到時候搞不好一堆廠商來要錢。因此，在頂店時一定要查清楚是否有積欠相關往來廠商款項，所以頂店時，應列出店內生財器具一覽表，而且列出來往的供應商，與供應商貨款切割的時間點，除了供貨廠商的貨款之外，還應包括水費、電費以及瓦斯費等。 但在還沒把店頂下來時，也不可能去查相關的往來廠商，不過可以在支付頂店費用時，預留一些尾款，待所有之前往來的廠商都沒有欠款時再支付尾款。
四、估算需要再投入多少資金頂店的好處，在於投入資金較新開店少很多。但因為不是新店，店內的裝潢及設備器材，皆已使用過一段時間，有一些可能都必須更新。因此在頂店時，必須估算那些器材設備是必須更新，那些是可以繼續使用，仔細估算這個部分要再投入多少資金。尤其在這個部分，必須先了解主要設備的使用年限及使用狀況，譬如像冷氣、製冰機、冷凍冷藏設備等，這些主要的生財設備，如果使用狀況還好，基於省錢的立場，當然可以繼續沿用舊的設備。但是，如果使用狀況已經不太理想，即將屆入淘汰年齡的設備，則必須一定要更新，以免到時候設備太老舊，使用沒多久就頻出狀況，影響店務的運作。當然在這個部分，可以依照個人的資金狀況，做設備更新幅度的彈性處理。
五、重新開幕促銷店頂下來之後，不僅要更新店名，而且，為了要招徠舊雨新知重新喚起顧客對這家店的注意，還必須要重新開幕造勢，透過開幕的造勢活動，重新再吸引顧客上門光臨。 但是必須注意的，在重新開幕造勢之前，一定要先有試賣期。因為，通常頂店剛接手時，技巧可能不太熟練，店務運作也不是很順暢，因此必須有試賣期。試賣期間要低調運作，生意不用太好，主要是讓店內工作人員，在這段期間能夠對店務更熟練，等店務都熟練沒問題後再重新開幕造勢，屆時不僅可以吸引人潮上門，也才能把每位上門的顧客都服務的很好。
六、租約及營業登記變更當店頂下來之後，最好要跟先前的經營者切斷關係，因此，相關的證件變更是必要的。包括店面的租約，必須與房東重新簽租約，以確定店面的租期及租金；還有店面的營業證照須重新申請，不要用對方留下來的行號；乃至於電話的過戶等都必須一併辦理，以免跟先前的經營者牽扯不清。
一、評估商圈地點是否可以做既然原來店面的生意不好，就必須要探討生意不好的原因何在？而這些因素是否可以改變，一般店面生意好不好，可約略區分為外在環境，就是商圈立地條件好不好？這個部分是店家無法改變的。另外，內在的因素就包括店的裝潢、產品、價位及服務品質等，這是屬於可控管的部分，只要店頂下來之後，老闆便可以自行調整改變。但是在商圈立地條件好不好這個部分，由於地點無法改變，一旦是因為地點不好，才導致生意不佳，則任誰頂下該店恐怕都回天乏術。因此在頂店前，一定要先確認該店的立地條件是合格的。
二、頂店後須更改店名既然先前的生意不好，應該表示有許多顧客去了之後，印象不好而不再前往消費，對新接手的店家之言，如果店名不更改，原本印象不好的顧客，也不知道已經換老闆，自然也不會再來消費。要改變這種現象，讓過去曾經來店消費過，但印象不好的顧客，能夠重新回流最好的方式，就是更改店名，重新取個店名。顧客看到店名不一樣，自然才會想到是換人經營，才會有再來消費的意願。如果店面頂下來，但店名還是沿用原來的沒有改變，顧客不容易察覺店老闆換了，以為還是原來的老闆在經營，既然以前的印象就不好，自然不容易激起再回來消費的意願。所以，當店頂下來的時候，一定要記得換個新的招牌。
三、清查有無積欠廠商貨款 頂店時所怕遇到的問題，就是原有經營者是否有積欠相關往來廠商款項，這點如果沒有事先查清楚，等店頂下來，到時候搞不好一堆廠商來要錢。因此，在頂店時一定要查清楚是否有積欠相關往來廠商款項，所以頂店時，應列出店內生財器具一覽表，而且列出來往的供應商，與供應商貨款切割的時間點，除了供貨廠商的貨款之外，還應包括水費、電費以及瓦斯費等。 但在還沒把店頂下來時，也不可能去查相關的往來廠商，不過可以在支付頂店費用時，預留一些尾款，待所有之前往來的廠商都沒有欠款時再支付尾款。
四、估算需要再投入多少資金頂店的好處，在於投入資金較新開店少很多。但因為不是新店，店內的裝潢及設備器材，皆已使用過一段時間，有一些可能都必須更新。因此在頂店時，必須估算那些器材設備是必須更新，那些是可以繼續使用，仔細估算這個部分要再投入多少資金。尤其在這個部分，必須先了解主要設備的使用年限及使用狀況，譬如像冷氣、製冰機、冷凍冷藏設備等，這些主要的生財設備，如果使用狀況還好，基於省錢的立場，當然可以繼續沿用舊的設備。但是，如果使用狀況已經不太理想，即將屆入淘汰年齡的設備，則必須一定要更新，以免到時候設備太老舊，使用沒多久就頻出狀況，影響店務的運作。當然在這個部分，可以依照個人的資金狀況，做設備更新幅度的彈性處理。
五、重新開幕促銷店頂下來之後，不僅要更新店名，而且，為了要招徠舊雨新知重新喚起顧客對這家店的注意，還必須要重新開幕造勢，透過開幕的造勢活動，重新再吸引顧客上門光臨。 但是必須注意的，在重新開幕造勢之前，一定要先有試賣期。因為，通常頂店剛接手時，技巧可能不太熟練，店務運作也不是很順暢，因此必須有試賣期。試賣期間要低調運作，生意不用太好，主要是讓店內工作人員，在這段期間能夠對店務更熟練，等店務都熟練沒問題後再重新開幕造勢，屆時不僅可以吸引人潮上門，也才能把每位上門的顧客都服務的很好。
六、租約及營業登記變更當店頂下來之後，最好要跟先前的經營者切斷關係，因此，相關的證件變更是必要的。包括店面的租約，必須與房東重新簽租約，以確定店面的租期及租金；還有店面的營業證照須重新申請，不要用對方留下來的行號；乃至於電話的過戶等都必須一併辦理，以免跟先前的經營者牽扯不清。
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(台灣紅樟芝經政府大力研究，儼然成為台灣生化界的代表作，是現代養生保健聖品。 本公司透過中興大學的技術移轉和長庚大學癌症的臨床實驗,是最值得信賴的保健食品！台灣樟芝小檔案：樟芝為台灣特有真菌類，其在醫學上的療效早在台灣民間廣為流傳，樟芝具有靈芝的所有優點，並且療效更勝於靈芝，所以被稱為「靈芝之王」。)
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